Estimation théorique
Rue de Labbe de Veri,14670 Troarn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Labbe de Veri,14670-Troarn indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basseneville (14045), comprenant 256 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Basseneville (14045), comprenant 256 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 10,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.056€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 10 | RUE DE L ABBE DE VERI | 4 | 120 | 500 | 275000€ | 2292€ |
2021-09-25 | 3 | RUE DE L ABBE DE VERI | 5 | 120 | 1031 | 250000€ | 2083€ |
2022-11-22 | 16 | RUE DE L ABBE DE VERI | 5 | 140 | 500 | 415000€ | 2964€ |
2021-07-23 | 5040 | RTE D ARGENCES | 4 | 102 | 500 | 230000€ | 2255€ |
2021-04-12 | 5040 | RTE D ARGENCES | 4 | 102 | 0 | 390000€ | 3824€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DES JARDINS DE L ABBAYE | 5 | 142 | 850 | 298405€ | 2101€ |
2019-12-11 | 31 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 97 | 703 | 237250€ | 2446€ |
2022-09-08 | 6 | RUE D ARGENCES | 6 | 177 | 1440 | 513000€ | 2898€ |
2019-06-28 | 8 | IMP DES NOISETIERS TROARN | 4 | 102 | 652 | 203500€ | 1995€ |
2019-06-24 | 1 | IMP DES FRESNES | 4 | 89 | 616 | 180000€ | 2022€ |
2019-11-21 | 10 | IMP DES NOISETIERS TROARN | 6 | 117 | 685 | 256000€ | 2188€ |
2022-03-23 | 5 | IMP DES QUATRE VENTS TROARN | 5 | 100 | 485 | 133333€ | 1333€ |
2019-12-23 | 5 | IMP DES QUATRE VENTS TROARN | 5 | 100 | 485 | 196000€ | 1960€ |
2022-11-09 | 7 | IMP DES FRESNES | 5 | 102 | 923 | 330000€ | 3235€ |
2022-06-08 | 12 | IMP DE LA MARE | 3 | 106 | 668 | 313900€ | 2961€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 79 | 285 | 176185€ | 2230€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 95 | 215 | 132000€ | 1389€ |
2019-07-03 | 16 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 79 | 225 | 177575€ | 2248€ |
2019-07-17 | 16 | RUE DU GENERAL KOENIG | 4 | 79 | 215 | 143000€ | 1810€ |
2020-08-11 | 34 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 109 | 348 | 196000€ | 1798€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DU 21 EME SIECLE | 6 | 119 | 609 | 300500€ | 2525€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 91 | 427 | 205000€ | 2253€ |
2021-06-02 | 5319 | SEN DES POISSONNIERS | 5 | 120 | 393 | 159000€ | 1325€ |
2022-06-16 | 26 | RUE DES CHANTERELLES | 6 | 122 | 630 | 313863€ | 2573€ |
2020-02-07 | 42 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 91 | 618 | 195000€ | 2143€ |
2021-09-24 | 15 | RUE DU GENERAL KOENIG | 5 | 95 | 284 | 165000€ | 1737€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DU 21 EME SIECLE | 3 | 74 | 622 | 243000€ | 3284€ |
2022-03-15 | 33 | RUE DE SILLY | 4 | 97 | 703 | 313200€ | 3229€ |
2022-03-21 | 15 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 100 | 744 | 195000€ | 1950€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DES CHANTERELLES | 6 | 128 | 461 | 186500€ | 1457€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 91 | 621 | 164000€ | 1802€ |
2022-03-17 | 3 | RUE D ARGENCES | 9 | 300 | 1021 | 405000€ | 1350€ |
2021-02-10 | 169 | RUE DU VILLAGE | 7 | 210 | 426 | 415200€ | 1977€ |
2021-07-06 | 5124 | RUE DE JANVILLE | 6 | 91 | 1094 | 258000€ | 2835€ |
2021-04-14 | 24 | IMP DES POMMIERS | 6 | 142 | 785 | 276000€ | 1944€ |
2023-06-28 | 36 | RUE SAINT GILLES | 4 | 100 | 779 | 327000€ | 3270€ |
2022-09-12 | 106 | RUE DU VILLAGE | 4 | 92 | 345 | 179300€ | 1949€ |
2021-06-18 | 5 | IMP DES COLVERTS | 6 | 121 | 722 | 200000€ | 1653€ |
2020-02-10 | 3 | IMP DE L ABBE DURAND | 6 | 109 | 601 | 200000€ | 1835€ |
2020-04-29 | 20 | AV DE CHUDLEIGH | 7 | 133 | 486 | 252000€ | 1895€ |
2020-09-30 | 12 | RUE SAINT GILLES | 4 | 82 | 620 | 247000€ | 3012€ |
2021-07-08 | 10 | RUE SAINT GILLES | 4 | 78 | 0 | 220950€ | 2833€ |
2022-06-22 | 10 | RUE DE SILLY | 4 | 78 | 0 | 197400€ | 2531€ |
2019-08-01 | 6 | RUE SAINT GILLES | 4 | 67 | 603 | 183400€ | 2737€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DE LA MARJOLAINE | 6 | 126 | 564 | 367500€ | 2917€ |
2019-12-20 | 7 | RUE SAINT GILLES | 8 | 128 | 619 | 225000€ | 1758€ |
2022-11-25 | 19 | RUE DE JANVILLE | 5 | 117 | 304 | 235000€ | 2009€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DES EQUIPES D URGENCE | 4 | 79 | 499 | 215000€ | 2722€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DES EQUIPES D URGENCE | 6 | 92 | 520 | 177000€ | 1924€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DE JANVILLE | 5 | 140 | 332 | 320000€ | 2286€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DU DOCTEUR PIERRE MARTIN | 4 | 78 | 0 | 198770€ | 2548€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DU DOCTEUR PIERRE MARTIN | 6 | 127 | 834 | 216000€ | 1701€ |
2022-12-10 | 69 | RTE DE ROUEN TROARN | 3 | 80 | 448 | 195000€ | 2438€ |
2020-09-07 | 71 | RUE DE ROUEN TROARN | 7 | 210 | 1093 | 315000€ | 1500€ |
2020-08-04 | 2 | RUE PASTEUR TROARN | 3 | 69 | 465 | 172000€ | 2493€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DU BOIS | 3 | 60 | 574 | 132500€ | 2208€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 150 | 1084 | 307500€ | 2050€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DES ANCIENS AFN | 3 | 60 | 116 | 110000€ | 1833€ |
2021-08-27 | 5017 | LE CHATEAU | 3 | 79 | 505 | 159000€ | 2013€ |
2021-03-19 | 6 | PL PAUL QUELLEC | 7 | 160 | 392 | 269200€ | 1683€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 60 | 582 | 150000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 11 | PL PAUL QUELLEC | 5 | 50 | 51 | 120000€ | 2400€ |
2021-08-20 | 5015 | LE CHATEAU | 5 | 116 | 110 | 280200€ | 2416€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 132 | 218 | 257800€ | 1953€ |
2020-07-13 | 3 | PL PAUL QUELLEC | 1 | 30 | 40 | 68000€ | 2267€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 135 | 227 | 245000€ | 1815€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 135 | 227 | 312500€ | 2315€ |
2021-01-15 | 837 | RTE D ARGENCES | 6 | 127 | 1613 | 269000€ | 2118€ |
2020-10-28 | 78 | RTE DE ROUEN TROARN | 4 | 78 | 40 | 85000€ | 1090€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DE L ABBAYE | 14 | 288 | 16168 | 728300€ | 2529€ |
2021-02-04 | 76 | RTE DE ROUEN TROARN | 3 | 50 | 30 | 100000€ | 2000€ |
2021-07-05 | 74 | RTE DE ROUEN TROARN | 4 | 96 | 46 | 98000€ | 1021€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE JANVILLE | 4 | 100 | 108 | 155000€ | 1550€ |
2021-10-22 | 70 | RTE DE ROUEN TROARN | 3 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2019-05-28 | 1 | RUE BEAUSEJOUR TROARN | 5 | 85 | 599 | 135000€ | 1588€ |
2020-06-17 | 3 | CR D'ENFER | 4 | 95 | 88 | 162500€ | 1711€ |
2020-01-24 | 40 | RTE DE ROUEN TROARN | 3 | 50 | 21 | 132000€ | 2640€ |
2022-03-17 | 11 | RTE DE ROUEN TROARN | 5 | 120 | 552 | 156000€ | 1300€ |
2021-11-17 | 2 | RUE DE CABOURG | 3 | 46 | 58 | 142500€ | 3098€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE CABOURG | 3 | 46 | 58 | 143000€ | 3109€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DE BAVENT | 3 | 85 | 90 | 141000€ | 1659€ |
2019-08-20 | 9 | RTE DE ROUEN TROARN | 5 | 137 | 616 | 265000€ | 1934€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE BAVENT | 2 | 50 | 0 | 123000€ | 2460€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DU SQUARE | 4 | 84 | 111 | 156000€ | 1857€ |
2020-03-19 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 152 | 406 | 213000€ | 1401€ |
2021-04-14 | 6 | CR D'ENFER | 3 | 48 | 515 | 150000€ | 3125€ |
2020-04-09 | 3 | RUE DU MUGUET TROARN | 4 | 68 | 792 | 160000€ | 2353€ |
2021-12-15 | 3 | RTE DE ROUEN TROARN | 4 | 90 | 742 | 343000€ | 3811€ |
2023-01-31 | 2 | RUE DU SIX JUIN | 5 | 110 | 524 | 224000€ | 2036€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DU SQUARE | 4 | 111 | 0 | 244000€ | 2198€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DU CHANOINE LONGUET | 4 | 120 | 729 | 229900€ | 1916€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DE CABOURG | 5 | 150 | 600 | 359600€ | 2397€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES ORMES | 6 | 113 | 647 | 305000€ | 2699€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DES ORMES | 6 | 113 | 647 | 305000€ | 2699€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DU BOIS | 4 | 96 | 759 | 190000€ | 1979€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU SIX JUIN | 3 | 32 | 598 | 160000€ | 5000€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DES BRUYERES | 4 | 69 | 555 | 233000€ | 3377€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 89 | 575 | 228000€ | 2562€ |
2020-04-08 | 8 | PL DE ROTTENDORF | 7 | 143 | 650 | 230500€ | 1612€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 568 | 215000€ | 2654€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 83 | 739 | 250000€ | 3012€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DU CHANOINE LONGUET | 3 | 52 | 535 | 173000€ | 3327€ |
2023-04-17 | 2 | RUE DES ORMES | 6 | 129 | 791 | 297000€ | 2302€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DU SIX JUIN | 2 | 39 | 19480 | 150000€ | 3846€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 551 | 189000€ | 2333€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DES VIOLETTES TROARN | 5 | 98 | 936 | 214000€ | 2184€ |
2019-12-28 | 13 | RUE DU BOIS | 4 | 82 | 659 | 180000€ | 2195€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DU MUGUET TROARN | 4 | 63 | 739 | 145000€ | 2302€ |
2021-11-30 | 16 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 552 | 177000€ | 2185€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DES VIOLETTES TROARN | 3 | 63 | 639 | 180000€ | 2857€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DES VIOLETTES TROARN | 3 | 63 | 639 | 207450€ | 3293€ |
2019-10-10 | 7 | RUE DES VIOLETTES TROARN | 3 | 55 | 648 | 140000€ | 2545€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU MUGUET TROARN | 7 | 184 | 928 | 280000€ | 1522€ |
2022-01-10 | 28 | RUE DU BOIS | 5 | 95 | 476 | 255000€ | 2684€ |
2021-12-29 | 200 | RTE DE BEUVRON | 3 | 92 | 154 | 90000€ | 978€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DES BLEUETS TROARN | 3 | 80 | 639 | 210000€ | 2625€ |
2019-10-10 | 19 | RUE DU BOIS | 6 | 145 | 793 | 195000€ | 1345€ |
2022-03-23 | 24 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 78 | 432 | 195000€ | 2500€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 87 | 481 | 209700€ | 2410€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 882 | 368000€ | 3874€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DES BLEUETS TROARN | 7 | 127 | 676 | 198000€ | 1559€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DES BLEUETS TROARN | 6 | 121 | 697 | 299000€ | 2471€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA FONTAINE GAUTHIER | 4 | 99 | 695 | 262500€ | 2652€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 57 | 573 | 190000€ | 3333€ |
2019-06-14 | 26 | RUE DU MUGUET TROARN | 4 | 82 | 790 | 180000€ | 2195€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DE LA FONTAINE GAUTHIER | 5 | 80 | 495 | 226500€ | 2831€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DE LA PETITE LANDE | 5 | 94 | 592 | 197000€ | 2096€ |
2021-01-14 | 19 | RUE DE LA FONTAINE GAUTHIER | 4 | 89 | 570 | 213800€ | 2402€ |
2019-10-05 | 204 | FERME AUX BONNEMENTS | 5 | 140 | 568 | 450000€ | 3214€ |
2020-06-26 | 5463 | RUE DE BURES | 5 | 138 | 500 | 263000€ | 1906€ |
2020-01-28 | 431 | BRUYERE DE CALLEVILLE | 6 | 115 | 429 | 150000€ | 1304€ |
2021-02-19 | 30 | RUE DES HAUTS BUISSONS | 4 | 95 | 571 | 203550€ | 2143€ |
2021-09-07 | 5048 | RTE DE ROUEN | 4 | 132 | 930 | 230000€ | 1742€ |
2020-02-20 | 8 | RTE DE ROUEN | 5 | 120 | 524 | 199000€ | 1658€ |
2022-10-25 | 10 | RTE DE ROUEN | 5 | 100 | 237 | 223200€ | 2232€ |
2021-09-16 | 5029 | L EGLISE | 6 | 131 | 269 | 180000€ | 1374€ |
2020-02-14 | 314 | CHE DES BRUYERES | 5 | 119 | 2307 | 252000€ | 2118€ |
2022-06-23 | 155 | RUE HAUTE | 2 | 46 | 329 | 190000€ | 4130€ |
2019-09-27 | 139 | RUE HAUTE | 4 | 141 | 629 | 204000€ | 1447€ |
2022-09-19 | 19 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 785 | 169002€ | 1878€ |
2021-08-31 | 3 | RTE DE ROUEN | 5 | 115 | 378 | 209300€ | 1820€ |
2022-09-01 | 5085 | MARAIS DE SAINT PAIR | 2 | 26 | 500 | 170000€ | 6538€ |
2022-10-27 | 152 | RUE HAUTE | 6 | 101 | 461 | 228250€ | 2260€ |
2022-04-29 | 315 | CHE DES BRUYERES | 4 | 128 | 2134 | 262000€ | 2047€ |
2022-01-26 | 315 | CHE DES BRUYERES | 4 | 128 | 0 | 347000€ | 2711€ |
2019-07-30 | 7 | CHE DU CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 0 | 174500€ | 2327€ |
2022-10-21 | 6 | PL DE L EGLISE | 6 | 160 | 271 | 275000€ | 1719€ |
2021-01-18 | 321 | RUE DE GUILLERVILLE | 4 | 185 | 750 | 335190€ | 1812€ |
2019-12-11 | 209 | RTE DE BEUVRON | 3 | 68 | 195 | 90000€ | 1324€ |
2020-06-03 | 156 | RUE HAUTE | 5 | 146 | 600 | 189000€ | 1295€ |